非皂基润滑脂是不用脂肪酸金属皂作稠化剂而制得的一类润滑脂。又分为无机脂及有机脂两类。无机脂是用无机稠化剂经过表面处理后，分散在润滑油内而制的；有机脂是用有机物分散在润滑油内所制成。

聚脲润滑脂也是目前市场上流通多并且性能良好的非皂基润滑脂之一。

聚脲基润滑脂是为钢厂连铸机输送辊道轴承集中润滑的新一代连铸机润滑脂。它是由某种二异氰酸酯分胺反应，生成主要为四聚脲的脲类化合物作为稠化基础油，并添加抗氧抗磨添加剂制成作为稠化剂的脲基化合物，通常有双脲、四聚脲、复合聚脲等。

聚脲润滑脂的主要性能

耐高温性：脲基稠化剂滴点大于250℃，其中环芳胺和芬香胺制得的脂滴点更是高达280~330℃。因此聚脲润滑脂可以在160℃下长期使用，以某种合成混合油为基础油的脲基脂，200℃时可以长期在中负荷轴承中使用，轻负荷下甚至可以在220℃下使用。

氧化安定性：因为脲基稠化剂不含金属离子，对基础油没有氧化催化作用，所以氧化安定性很好。

胶体安定性：聚脲化合物是有机物，与基础油具有良好的亲和能力，并且一般聚脲稠化剂都含有芳基，所以聚脲润滑脂都具有良好的胶体安定性。

抗水性：由于脲类化合物是有机物，憎水性很强，因而体现了良好的抗水性能。

高速轴承适应性：脲基润滑脂的胶体稳定性好，分油小。虽然在低剪切速率下容易变软，但是在高剪切速率下脲基脂反而变稠，在高速下脲基脂的摩擦力矩和升温都保持在比较低的水平。